Chercheuse d'information passionnée par les mécanismes de l'investissement immobilier et de la constitution patrimoniale, explorant les différents véhicules de placement : acquisition en direct, SCPI, crowdfunding, nue-propriété. Collecte et analyse les données de rendement, les structures juridiques et fiscales, les profils de risque de chaque option d'investissement. Vise à permettre aux épargnants de comparer objectivement les stratégies locatives et de construire un portefeuille diversifié adapté à leurs objectifs de revenus et de transmission.
L'activité de recherche se structure autour de l'analyse comparative des différents modes d'investissement dans la pierre. Chaque publication résulte d'un travail approfondi de collecte de données auprès des sociétés de gestion, des plateformes de crowdfunding, des associations professionnelles et des bases de données publiques. La méthodologie d'évaluation intègre systématiquement plusieurs dimensions : rendement brut et net, liquidité, ticket d'entrée minimum, niveau de gestion requis, fiscalité applicable, profil de risque. Une veille constante est maintenue sur les évolutions des dispositifs de défiscalisation : Pinel, Denormandie, statut LMNP et LMP, déficit foncier, Malraux. L'objectif pédagogique consiste à déconstruire les arguments commerciaux standardisés pour révéler les mécanismes économiques réels et les arbitrages implicites de chaque solution. La documentation s'appuie sur des simulations chiffrées, des comparaisons de scénarios et des analyses de sensibilité aux paramètres clés. L'approche éditoriale privilégie la transparence sur les coûts cachés, les contraintes de gestion et les risques souvent minimisés dans la communication promotionnelle. Aucun placement n'est présenté comme universellement supérieur : chaque option est contextualisée selon le profil de l'investisseur, son horizon de placement, sa tranche marginale d'imposition et sa capacité à gérer des imprévus. L'éthique de curation impose de signaler systématiquement les conflits d'intérêts potentiels et de diversifier les sources pour éviter toute dépendance à un émetteur unique d'information.