Si l’on compare les ventes des biens immobiliers anciens effectuées en Ile-de-France , on constate que celles-ci sont en grande progression. Pour être plus précis, elles présentent une différence de 29%. Etendu sur les dix dernières années, la vente a augmenté de 9% comme à Montrouge.
En comparant les chiffres de vente du mois de janvier au mois de janvier de l’année suivante, on constate que ceux-ci a augmenté de 11%. Cependant, ces chiffres sont en baisse par rapport à la moyenne des 10 dernières années, équivalente à 8%. Les mouvements se concentrent à Paris et Montrouge avec respectivement 36 et 33%. Le Grande Couronne n’a effectué que 22% des ventes.
En ce qui concerne les variations générales des prix des biens immobiliers avec notre imop.fr, celles-ci restent considérablement stables. En effet, le prix des maisons n’ont augmenté que de 0,4%. Quant au prix des appartements, il a diminué de seulement 0,7%. Ces variations n’ont pas de grandes conséquences sur le marché immobilier.
En ne prenant que la période entre novembre au mois de janvier , on constate une légère baisse des prix de logements anciens. Cette baisse correspond à 1,1%. Par contre, au fil des saisons, ce prix est revenu à 0,1% de la normale. Les grandes variations ne devraient être constatées que pour les maisons, lesquelles restent les plus susceptibles.
Les prix des appartements à Montrouge, qu’ils soient trimestriels ou annuels, ne varient jamais beaucoup. En effet, si en janvier, les appartements anciens ont affiché une valeur de 8 000 euros le mètre carré, celle-ci a augmenté mais que de 30 euros en mai de la même année. Ce qui équivaut à une élévation de 1,9% au cours de l’année.
Pour les maisons, les investisseurs devraient se préparer à une augmentation de valeurs entre 2 à 3% dans les mois à venir. Ceci pourrait concerner même les Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes ou EHPAD.
